Пятница , 23 Июнь 2017
Домой - Ипотека - Ипотечный кредит на покупку комнаты

Ипотечный кредит на покупку комнаты

На рынке недвижимости часто можно встретить объявления о продаже комнаты в квартире. Такие ситуации возникают, когда бывший супруг после раздела общего имущества продает свою долю или на продажу выставляется комната в коммунальной квартире, доставшаяся по наследству.

Несмотря на то, что комната стоит дешевле отдельной квартиры, ее рыночная стоимость все же достаточно высока для рядового гражданина. На помощь в приобретении такого объекта недвижимости может прийти ипотечный кредит. Но нужно понимать, что такое решение жилищного вопроса имеет ряд недостатков.

Во-первых, не все банки готовы выдать кредит под залог такой недвижимости. Связано это с низкой ликвидностью объекта и законодательными ограничениями при заключении сделок с объектами в режиме общей собственности.

Право на преимущественную покупку комнаты имеют собственники соседних комнат, заключить сделку с третьим лицом можно только при отказе соседей воспользоваться своим преимущественным правом. Согласно требованиям законодательства, такой отказ должен быть удостоверен нотариально.

Во-вторых, ипотечный кредит на покупку комнаты скорей всего будет выдан под повышенную процентную ставку и на срок меньший, чем при покупке отдельной квартиры. Скорей всего, повышенные требования будут предъявлены банком и к пакету документов, который должен собрать потенциальный заемщик.

Есть вероятность, что помимо залога комнаты из-за ее низкой ликвидности, банк потребует предоставить дополнительное обеспечение в виде еще какой-либо недвижимости. В качестве обеспечения также рассматривается залог другого имущества, например, ценных бумаг, либо поручительство физических или юридических лиц.

Тем самым, хотя приобретение комнаты по ипотечной программе сложней и дороже, для многих это единственный выход приобрести свое жилье.

Нужно разумно подойти к выбору банка, сумме кредита и его сроку. Необходимо соизмерять свои финансовые возможности в выплате ежемесячных платежей. Для их расчета на сайтах практически всех банков существуют кредитные калькуляторы.

Есть также такие сервисы, как помощник в выборе видов кредита и обратная связь, воспользовавшись которыми можно получить ответ на все интересующие вопросы, улучшить свое жилищное положение с максимальной экономией времени и финансов.

Читайте ранее:
Кредит для ИП
Покупка машины в кредит для ИП.

Когда вы начинаете собственный бизнес как правило денег катастрофически не хватает. И чтобы не брать деньги с бизнеса человек берет...

Закрыть