Воскресенье , 22 Октябрь 2017
Домой - Ипотека - Кредит под залог квартиры. Что это?

Кредит под залог квартиры. Что это?

В нашей жизни обстоятельства иногда складываются таким образом, что нам срочно нужна определенная немалая денежная сумма. Друзья и родственники зачастую помочь в решении данного вопроса не в состоянии, так как у каждого гражданина со средней зарплатой в нашей стране практически всегда есть материальные трудности. Что в таком случае делать? Подумав человек решает взять кредит или ссуду в банке.

Так уж принято что любая финансовая организуя организация кредитуя заемщика берет на себя определенные финансовые риски. Такие риски связаны с возможной неоплатой кредита. Именно поэтому в целях своей безопасности финансовая организация обязательно требует документы подтверждающие платежеспособность или залог, например кредит под залог вашей квартиры. О таком кредитовании мы сейчас и поговорим. В чем особенности такого кредита и как его взять?

Залог квартиры чтобы взять кредит, разные мнения:

Если сразу посмотреть то кажется что в данном виде кредитования нет ничего сложного. Но это далеко не так. Имущество под залог а тем более квартира это далеко не однозначный способ как для заемщика так и для Банка. Со стороны заемщика вроде бы все понятно, у вас нужная сумма без справок и волокиты, а у Банка гарантия возврата денег на случай вашей неплатежеспособности.

Но в таком виде кредитования с залогом есть ряд нюансов. Каждый заемщик готовясь взять такой кредит должен помнить что на случай неоплаты кредита его жилье перейдет в имущество к банку. А ситуации как известно в жизни бывают разные. Можно остаться и без квартиры и без денег.

Что касаемо Банка ему тоже далеко не выгодно заключать такого рода договора, так как если Заемщик не выплачивает кредит его жилье выставляется банком на аукцион. А как известно при продаже на аукционе квартира теряет свою стоимость. Что так же не выгодно для банка.

В чем особенности такого кредитования?

Как уже было оговорено ранее для банка и для заемщика такой вид кредитования не всегда хорош. Банки в качестве залога в основном предпочитают недвижимость в крупном городе. Это так потому что у банка возникнут проблемы с продажей вашей недвижимости если она находится где то в деревне или небольшом городке. Если в качестве залога вы оставите именно такое жилье то скорее всего банк сделает условия кредита намного жестче или вообще откажет вам в выдаче.

Следующим немаловажным фактором является что жилье которое оставляет под залог заемщик в обязательном порядке должно принадлежать ему единолично и она обязана быть ликвидной.

Что нужно для такого кредита и как он оформляется?

В том случае если вы все таки решились на такой отчаянный шаг то вы обязаны знать что Вам необходимо будет предоставить: Все свои документы, это во первых, и конечно же все документы на дом, а это: выписка из домовой книги, документы из БТИ и выписку из ЕГРП, а также документ подтверждающий полное отсутствие долгов по коммунальным платежам за данную квартиру.

После того как собраны все документы к вам придет оценщик с Банка. Затем Вас пригласят в Банк для согласования условий по кредитованию. Если вас и банк все устроит, и все документы будут предоставлены. Банк начнет их проверку. Если все верно вас пригласят в банк за деньгами.

Одно хотелось бы добавить лично от себя, пожалуйста запомните кредит под залог квартиры это риск. Это постоянный и обоснованный риск того что вы и возможно ваша семья может просто оказаться на улице. А это того стоит? Прежде всего подумайте об этом, о семье и главное о детях. Кредит под залог квартиры это крайняя мера. Будьте внимательны!

Читайте ранее:
Как же жить нам без кредитов???

О наши желания, возникающие зачастую вопреки нашим возможностям! Многим из нас хочется уже сегодня жить в комфортном жилье, ездить на...

Закрыть