Пятница , 28 Июль 2017
Домой - Ипотека - О кредитах на покупку недвижимости

О кредитах на покупку недвижимости

Многие мечтают о покупке квартиры или частного дома. Но поскольку такая покупка недостижима, люди часто обращаются за помощью к банку. Тем более, что на рынке очень сложно встретить недорогое предложение квартиры.

Семьи, готовые купить в кредит квартиру, должны отвечать некоторым требованиям, без которых они просто не будут иметь ее. Прежде всего, им следует быть готовым к тому, чтобы заплатить первоначальный взнос. Его минимальная часть – 10 процентов, но в некоторых учреждения она может доходить и до 50. Кредит можно оформить сроком до тридцати лет. Перед тем, как выдать кредит, банки тщательно оценивают платежеспособность заемщика (доходы должны быть официально подтверждены). Кроме того, у него должна быть постоянная прописка, быть дополнительные активы и проч. Банк принимает во внимание наличие и других доходов в семье, автомобиля, депозитов. Безусловно, кандидат в заемщики квартиры должен иметь безупречную кредитную историю.

Отдельные же финансовые учреждения могут выставлять и дополнительные требования к заемщику. Например, его деловая репутация, трудовой стаж и даже семейное положение. Если какое-либо требование к заемщику не будет удовлетворять кредитора, он вправе отказать ему в займе.

Стоит также обратить внимание на кредит от застройщика. Причем такой кредит может быть двух видов: оплата частями без процентов дома, пока его не введут в эксплуатацию, и долгосрочный кредит. В первом случае застройщик предлагает оплачивать недвижимость равными частями при первоначальном взносе (обычно 30 процентов от полной стоимости). Во втором случае заемщик опять же оплачивает 30 процентов, но далее оплачивает квартиру на протяжении от 1 до 10 лет. При этом процентная ставка равна около 10%, так что такой кредит достаточно выгодный.

В банковском учреждении также можно взять кредит на покупку вторичного жилья. В зависимости от условия кредитования будет изменяться процентная ставка. При этом средний срок кредитования такого жилья составляет приблизительно 20 лет, взнос – от 10 процентов. Процентная ставка по таким кредитам также остается невысокой, при этом комиссия за открытие кредитного счета в банке не взимается, а если она есть – то очень невысока, в пределах нескольких процентов. Минимальная процентная ставка по незавершенному строительству составляет 11,5%, несколько меньший процент на покупку вторичного жилья.

Читайте ранее:
Невыгодный кредит
Невыгодный кредит и где вы можете его взять?

Конечно же, первым вопросом, который задает потенциальный заемщик, придя в банк это процентная ставка. И соответственно какая переплата из этого...

Закрыть