Вторник , 24 Октябрь 2017
Домой - Ипотека - Особенности договора на приобретение ипотечного займа.

Особенности договора на приобретение ипотечного займа.

Многие существующие кредиты, не так важно на какие непредвиденные цели, не возможно представить бес подписания кредитного договора между заёмщиком и кредитором. В данном документе фиксируются взаимоотношения двух сторон, суммы и процентные ставки. Особое внимание стоит уделить ипотечному кредиту, который отличается сроками кредитования и многими другими условиями. Заключая ипотечный договор заёмщику следует внимательно изучать каждый его пункт, чтобы не оказаться в затруднительной ситуации.

Ипотечный кредит рассчитан на приобретения собственного жилья и содержит в своём договоре все те пункты кредитования что и договоры по другим кредитам. Прежде всего в договор кредитования входит сумма, предоставляемая заёмщику, процентная ставка которая будет покрывать банковские расходы. Многих кредитных организаций не устраивают начисленные кредитные ставки, и они начинают придумывать разные комиссионные сборы.

Чтобы заёмщик при оформлении ипотечного кредита не попал в непредвиденные обстоятельства, необходимо заранее выяснить, есть ли в договоре пункт о комиссионных сборах. Также у заёмщика есть полное право получать информацию о начисляемых штрафах, которые в основном применяются в случаи неисполнения кредитных обязательств. Получить дополнительные санкции со стороны кредитной организации заёмщик может в том случаи, если нарушит существующие правила использования недвижимого имущества. Без согласия банка нельзя предпринимать не каких действий с приобретённым имуществом, так как оно выступает в роли залога.

Немалая часть кредитного договора посвящается описанию имущества, которое предоставлено банку в качестве залога. Также в договоре описано местонахождения приобретённой недвижимости, а если это загородный дом, то и включаются документы на собственность. Ещё в ипотечном договоре включена оценочная стоимость приобретаемого имущества. Необходимо помнить о том, что для подтверждения полной законности сделки, договор должен пройти Государственную регистрацию. Такая регистрация даёт кредитной организации право наложить обременение на недвижимое имущество, которое запретит заёмщику проводить какие – либо действия с недвижимостью, а разрешит лишь проживание. В некоторых случаях финансовая организация может снять данное обременение, но это случается крайне редко. Обременение может быть снято только после полного расчёта с кредитной организацией.

Читайте ранее:
Микрозаймы безработным
Микрозаймы для безработных

Отсутствие официальной работы вовсе не является препятствием для получения ссуды. Человек, имеющий статус безработного, также может рассчитывать на получение кредита....

Закрыть